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Die Immobilienbewertung ist der Grundstein für einen erfolgreichen Hausverkauf

Damit Sie Ihre Immobilie weder überteuert anbieten noch unter Wert verkaufen, erstellen wir Ihnen eine Immobilienbewertung für den echten Verkehrswert! Dabei legen wir großen Wert auf Service, Nachweis und Ehrlichkeit.

Den richtigen Wert für ein Wohnhaus oder Gewerbeobjekt zu bestimmen, ist eine komplexe Aufgabe, die leicht unterschätzt wird. Dabei es ist für die Vermarktung unerlässlich, den Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Zum realen Zustand des Objekts kommen Faktoren hinzu wie Lage, Ausstattung, Renovierung oder auch in der Vergangenheit getätigte Modernisierungen.

Die Ermittlung, wie viel eine Immobilie wert ist, kann mehrere Gründe haben. Sie wollen als Eigentümer Ihre Immobilie verkaufen. Als Vermieter benötigen Sie für den Abschluss einer Versicherung den Immobilienwert. Vielleicht ist das Finanzamt interessiert am Wert Ihrer Immobilie. Möglich auch, dass Sie den Wert für Formalitäten bei der Vererbung, Scheidung oder einer Vermögensteilung brauchen.

Auf jeden Fall sollte ein Sachverständiger für Immobilien die Objektanalyse durchführen. Werden Immobilien über einen zu langen Zeitraum angeboten und zusätzlich auf mehreren Online-Portalen gleichzeitig, zeigen Kaufinteressenten oft kein Interesse mehr. Zu leicht entsteht der Eindruck, mit dem Objekt könne etwas nicht stimmen.

Wissen Sie, wie viel Ihre Immobilie wert ist?

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine detaillierte Immobilienbewertung für den Verkauf oder die Vermietung mit dem regionalen Schwerpunkt Großraum Dortmund, Witten, Herdecke. Gebrauchte Wohnobjekte und Grundstücke werden nach dem Verkehrswert bestimmt. Dieser Wert entspricht für gewöhnlich dem Preis, der mit ziemlicher Sicherheit zu erzielen ist.

Der Verkehrswert gibt demzufolge die Marktverhältnisse zum Zeitpunkt der Wertermittlung wieder. Für diese Ermittlung hat der Gesetzgeber drei Verfahren festgelegt, die bei der Berechnung herangezogen werden - das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren. Welches Verfahren zum Einsatz kommt, ist abhängig von der zu bewertenden Objektart.

Wir bieten Ihnen die Marktwertermittlung / Verkehrswertermittlung für folgende Immobilienarten an:

  • Eigentumswohnungen
  • Einfamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Bauernhöfe
  • Grundstücke
  • Gewerblich genutzte Immobilien
  • Renditeobjekte

Mit uns können Sie auf der Basis des ermittelten Marktwertes / Verkehrswertes den Verkauf, Kauf oder Vermietung Ihrer Immobilie sicher planen. Als Kunde von Ralf Fischer ist die Marktwertermittlung im Rahmen unserer Maklertätigkeit mit einem Alleinauftrag kostenfrei. Ansonsten ist diese Leistung kostenpflichtig. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

+49 231 150 31 55
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