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Foto - Einziehen und Wohlfühlen! Ruhe und Sicht inbegriffen!
Aussicht nach Westen Aussicht nach Westen
Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
Bad Bad
Hausansicht Hausansicht
Wohnungseingangstür Wohnungseingangstür
Wohn-Essraum Wohn-Essraum
Essbereich mit Glastür Essbereich mit Glastür
Glasschiebetür raumhoch Glasschiebetür raumhoch
Küche Küche
2 Waschbecken 2 Waschbecken
Eltern.. Eltern..
Gäste mit Dusche Gäste mit Dusche
Ausicht nach Nord-Ost Ausicht nach Nord-Ost
Eltern. Eltern.
Eltern oder Kind Eltern oder Kind
vom Balkon vom Balkon
Garagenhof Garagenhof
Brötchenservice Brötchenservice
Waschen-Trocknen Waschen-Trocknen
Keller gemauert Keller gemauert
Foto - Einziehen und Wohlfühlen! Ruhe und Sicht inbegriffen!
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Zur Miete

Einziehen und Wohlfühlen! Ruhe und Sicht inbegriffen!

Ansprechpartner
Ralf Fischer Immobilien
Herr Ralf Fischer
E-Mail
Rufnummer
+49 2302 27 84 92

Stammdaten

Objektnummer
RF_383
Adresse der Immobilie
Schraberg 23 58313 Herdecke (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
kurzfristig
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
950,00 €
Nebenkosten
480,00 €
Warmmiete
1.430,00 €
Kaution
2.850,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
130,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3,50
Balkon
1
Badezimmer
2
TV / Sat
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
04.05.2025
Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
119,50 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Hervorragend geeignet für 2-3 Personen! Sehr massives Haus. Doppelte Wand zum Nachbarhaus.
Die großzügig aufgeteilte Wohnung mit Balkon befindet sich in der 1.Etage eines 3 Fam-Hauses. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70m. Der große und helle Wohn- Essbereich hat einen großzügigen Balkon mit herrlicher Sicht ins Grüne. Schlafraum und weiteren Raum, großes Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Küche, separates WC mit Dusche mit Tageslicht, runden dieses "zum Wohlfühlen Wohnen" ab. Der Wohn- Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Diele liegt zentral und hat helle Keramikfliesen wie auch die Küche.
Die Wohnung hat separate Kalt- und Warmwasserzähler. Die Wärmemengenverbräuche für die Heizung werden funkgesteuert zur Ablesung außerhalb der Wohnung festgehalten. Zum Angebot gehört ein gemauerter Kellerraum. Die gemeinschaftliche Waschküche hat einen eigenen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz mit Kaltwasserzähler.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb ist für 75 Euro mtl.erhältlich (mit Anpassung).

Ausstattung

Mit hohem Standard ausgestattete Wohnung.:

- Massive Wohnungsabschlusstür mit Mehrfachschließungen
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- großes Bad mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, WC, Bidet
- Gäste WC mit Dusche und Fenster
- Echtholz-Parkettboden
- El. Rollladenantriebe mit Rohrmotor
- 3-fach verglaste Fenster
- Deckenhohe Glasschiebetür Küche / Essen
- SAT-Anlage
- echte 250 MB Internetverbindung

Zusatzinformation zur Lage

Ruhige Lage mir herrlicher Sicht in einer Sackgase auf dem Herdecker Schraberg. Mit dem Auto sind Herdecke, Witten, Dortmund und seine südlichen Stadtteile sowie die B54 und die Autobahnanschlüsse zur A45, A40 und A1 schnell zu erreichen. Zum Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Buslinien gehen Sie ca. 5 - 7 Minuten, je nach Richtung Herdecke, Dortmund oder Witten. Die Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

In den Nebenkosten sind:

- Heizkosten
- Reinigung Flur-, Wasch- und Trockenraum (Waschmaschine und Trocknerplatz für jeden Mieter)
- Gartenpflege
- Schneeräumung
enthalten.

Hundehaltung ist nicht erwünscht.
Bitte stellen Sie nur schriftliche Anfragen. Gerne geben wir Ihnen dann weitere Angaben zur Wohnung..

Bitte beachten Sie > Die Wohnung ist idealer Weise für 2 -3 Personen geeignet!

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+49 2302 278492
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