Aussicht nach Westen 
Grundriss Obergeschoss 
Bad 
Hausansicht 
Wohnungseingangstür 
Wohn-Essraum 
Essbereich mit Glastür 
Glasschiebetür raumhoch 
Küche 
2 Waschbecken 
Eltern.. 
Gäste mit Dusche 
Ausicht nach Nord-Ost 
Eltern. 
Eltern oder Kind 
vom Balkon 
Garagenhof 
Brötchenservice 
Waschen-Trocknen 
Keller gemauert 
Einziehen und Wohlfühlen! Ruhe und Sicht inbegriffen!
- Ansprechpartner
- Ralf Fischer Immobilien
Herr Ralf Fischer - r.fischer∂1a-immomakler.de
- Rufnummer
- +49 2302 27 84 92
Stammdaten
- Objektnummer
- RF_383
- Adresse der Immobilie
- Schraberg 23 58313 Herdecke (DEU)
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- kurzfristig
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaltmiete Netto
- 950,00 €
- Nebenkosten
- 480,00 €
- Warmmiete
- 1.430,00 €
- Kaution
- 2.850,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 130,00 m²
- Nutzfläche
- 8,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3,50
- Balkon
- 1
- Badezimmer
- 2
- TV / Sat
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04.05.2025
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 119,50 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Hervorragend geeignet für 2-3 Personen! Sehr massives Haus. Doppelte Wand zum Nachbarhaus.Die großzügig aufgeteilte Wohnung mit Balkon befindet sich in der 1.Etage eines 3 Fam-Hauses. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70m. Der große und helle Wohn- Essbereich hat einen großzügigen Balkon mit herrlicher Sicht ins Grüne. Schlafraum und weiteren Raum, großes Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Küche, separates WC mit Dusche mit Tageslicht, runden dieses "zum Wohlfühlen Wohnen" ab. Der Wohn- Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Diele liegt zentral und hat helle Keramikfliesen wie auch die Küche.
Die Wohnung hat separate Kalt- und Warmwasserzähler. Die Wärmemengenverbräuche für die Heizung werden funkgesteuert zur Ablesung außerhalb der Wohnung festgehalten. Zum Angebot gehört ein gemauerter Kellerraum. Die gemeinschaftliche Waschküche hat einen eigenen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz mit Kaltwasserzähler.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb ist für 75 Euro mtl.erhältlich (mit Anpassung).
Ausstattung
Mit hohem Standard ausgestattete Wohnung.:- Massive Wohnungsabschlusstür mit Mehrfachschließungen
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- großes Bad mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, WC, Bidet
- Gäste WC mit Dusche und Fenster
- Echtholz-Parkettboden
- El. Rollladenantriebe mit Rohrmotor
- 3-fach verglaste Fenster
- Deckenhohe Glasschiebetür Küche / Essen
- SAT-Anlage
- echte 250 MB Internetverbindung
Zusatzinformation zur Lage
Ruhige Lage mir herrlicher Sicht in einer Sackgase auf dem Herdecker Schraberg. Mit dem Auto sind Herdecke, Witten, Dortmund und seine südlichen Stadtteile sowie die B54 und die Autobahnanschlüsse zur A45, A40 und A1 schnell zu erreichen. Zum Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Buslinien gehen Sie ca. 5 - 7 Minuten, je nach Richtung Herdecke, Dortmund oder Witten. Die Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Sonstiges
In den Nebenkosten sind:- Heizkosten
- Reinigung Flur-, Wasch- und Trockenraum (Waschmaschine und Trocknerplatz für jeden Mieter)
- Gartenpflege
- Schneeräumung
enthalten.
Hundehaltung ist nicht erwünscht.
Bitte stellen Sie nur schriftliche Anfragen. Gerne geben wir Ihnen dann weitere Angaben zur Wohnung..
Bitte beachten Sie > Die Wohnung ist idealer Weise für 2 -3 Personen geeignet!
