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Foto - REPRÄSENTATIVES BÜRO IN BESTER INNENSTADTLAGE, 358m², PROVIONSFREI; RUHRSTR. 12,
Eingang Eingang
vom Eingang kommend vom Eingang kommend
Eingang Eingang
Ruhrstr. Ruhrstr.
WC barrierefrei WC barrierefrei
EG EG
EG EG
Teilansicht Teilansicht
zum hinteren Teil zum hinteren Teil
von Heilenstr. gesehen von Heilenstr. gesehen
von Heilenstr. von Heilenstr.
Souterrain Souterrain
im Lagerbereich im Lagerbereich
Lagerbereich Lagerbereich
Kellerbereich Kellerbereich
Grundriss Grundriss
Foto - REPRÄSENTATIVES BÜRO IN BESTER INNENSTADTLAGE, 358m², PROVIONSFREI; RUHRSTR. 12,
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REPRÄSENTATIVES BÜRO IN BESTER INNENSTADTLAGE, 358m², PROVIONSFREI; RUHRSTR. 12,

Ansprechpartner
Ralf Fischer Immobilien
Herr Ralf Fischer
E-Mail
Rufnummer
+49 2302 27 84 92

Stammdaten

Objektnummer
RF_377
Adresse der Immobilie
Ruhrstr. 12 58452 Witten (DEU)
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
4.000,00 €
Nebenkosten
485,00 €
Kaution
8.000,00 €

Weitere Informationen

Boden
Fliesen

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
05.11.2027
Effizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
180,20 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Vielfältig nutzbare Gewerbefläche in bester Lage, hell und barrierefrei begehbar.

Es handelt sich um das ehemalige Kundenbüro der Stadtwerke Witten.
Sämtliche Beleuchtungskörper und auf Wunsch auch Büroeinrichtungen, können übernommen werden.
Schaufenster an der Frontseite und in großen Teilen auch längs der Räume, die sich bis zur Heilenstraße in den hinteren Bereich erstrecken.
Mehrere WC´s, sowie 1 großes WC barrierefrei und rollstuhlgerecht sind vorhanden.

Ausstattung

Modern ausgestattes Büro. Teils Glas-Abtrennungen. Helle und freundliche Bürofläche. Küche, Aufenthaltsraum sind vorhanden.
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Betonboden im Kellerbereich
Durch die langen Fensterflächen bietet sich mit kleineren Umbaumaßnahmen auch ein Verkaufsgeschäft in gefragter Lage an.

Glasfaseranschluß für sehr schnelles Internet ist vorhanden.
Sichere Lagermöglichkeiten im Souterrain / Keller

Zusatzinformation zur Lage

Sehr schöne Innenstadlage in gefragter Nachbarschaft.

Die Ruhrstraße lebt. Hier gibt es unterschiedlichste Geschäfte und Einrichtungen.

Sonstiges

Einen Grundrissplan senden wir Ihnen auf Wunsch zu.
Die Einheit kann wie auf den Bildern gezeigt, übernommen werden.

Für Anfragen und Innenbesichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie dazu bitte einen Termin über Ihre schriftliche Anfrage, oder Telefon 02302 27 84 92 oder Mobil 0171 50 51 800

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+49 2302 278492
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