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Foto - Meißener Str. 62 ! Stadtwohnung in attraktiver Lage!
Seitenansicht Seitenansicht
Grundriss Grundriss
zum Erker zum Erker
Küche zur Schiebetür Küche zur Schiebetür
Wohnraum Wohnraum
Wohnraum Wohnraum
Küche Küche
Eingang Eingang
BAD BAD
Therme neu Therme neu
Bild Bild
Schlafen Schlafen
Schlafen Schlafen
zur Diele zur Diele
Küche Küche
Küche Küche
Küche Küche
Aussicht Aussicht
Aussicht Aussicht
Ansicht Ansicht
Foto - Meißener Str. 62 ! Stadtwohnung in attraktiver Lage!
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Meißener Str. 62 ! Stadtwohnung in attraktiver Lage!

Ansprechpartner
Ralf Fischer Immobilien
Herr Ralf Fischer
E-Mail
Rufnummer
+49 2302 27 84 92

Stammdaten

Objektnummer
RF_376
Adresse der Immobilie
Meißener Str. 62 44139 Dortmund (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1948
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
730,00 €
Kaution
1.460,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
103,00 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2,50
Badezimmer
1
TV / Sat
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.03.2028
Effizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
141,90 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Meißener Str. 62, Nähe Continentale Versicherung
Diese helle Stadtwohnung mit ca. 2,85 m Deckenhöhe in schöner Lage der südlichen Innenstadt von Dortmund hat 103m², die sich u.a. auf ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie eine offene Wohnküche aufteilen. Die Diele ist groß und bietet ausreichenden Platz für Garderobe oder sogar für eine Arbeitsecke. Insgesamt vermittelt die Wohnung ein helles und freundliches Wohngefühl. Die freundliche Hausgemeinschaft in dem gepflegten 4-Familiienhaus freut sich auf nette Nachbarn. Aufgrund des Wohnungszuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für 1-2 Personen. Ein Keller gehört nicht zur Wohnung. Die Fenster sind in 2011 erneuert worden; der Laminatboden ebenfalls in 2011. Die Gastherme ist aus 2020. Die GAS- und Elektro-Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen. Die Nebenkosten von 170 € beinhalten u.a. auch Kabel-Geb. und Winterdienst.

Ausstattung

1 geräumiges Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Wohnküche mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel, geräumige Diele. Bad ist zu 3/4 gefliest und hat eine Badewanne mit Dusche und modernes WC. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe oder einen Abstellraum.
Alle Wohnräume haben ein fachgerecht verlegtes Laminat in gutem Zustand.

Zusatzinformation zur Lage

Sie wohnen in der südlichen Innenstadt von Dortmund. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die City mit ihren gesamten gastronomischen, kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls können Sie zu Fuß die interessanten Stadtviertel Kreuz- sowie Kaiserstraßenviertel erreichen und erkunden. Auch das Stadewäldchen für den kurzen und der Westfalenpark für den längeren Spaziergang liegen in der Nähe. Fußläufig erreichbar auch die Westfalenhallen und SIGNAL-Iduna Stadion.
Mit einer U-Bahnhaltestelle sowie mehreren Buslinien in nächster Nähe ist die ÖPNV-Anbindung sehr gut.
Mit dem Auto können Sie sehr schnell die B1/A40 und zügig Bochum/Essen oder weitere Autobahnen wie die A45, A43 sowie die A44 erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist freigezogen, aber teils leergeräumt.
Es handelt sich um eine herrliche Stadtwohnung die ein freundliches Wohngefühl vermittelt, mit nahezu perfekter innerstädtischer Lage.

Die Außentreppe wird neu gestaltet und mit Sandsteintreppen aufgewertet. Die Haustür wird erneuert; der Posteinwurf ist dann von außen!

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

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+49 2302 278492
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