Vollständige Anschrift auf Anfrage 58453 Witten (DEU)
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
in Absprache
Baujahr
1963
Zustand
Modernisiert
Preise
Kaltmiete Netto
1.300,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Provision
2,38 Monatskaltmieten, inkl. MWSt
Kaution
2.600,00 €
Weitere Informationen
Bürofläche
136.00 m²
Boden
Fliesen
Energieausweis
Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26.07.2032
Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
130,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Oel
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Es handelt sich um die ehemaligen Geschäftsräume der Sparkasse Witten, Zweigstelle Schnee, die an ein Sportgeschäft mit allen Alarmanlagensicherungen vermietet wurden. Diese werden zum 31.12.2022 frei. Nach Rücksprache auch früher möglich. Die Geschäfträume haben einen vorgesetzten Windfang und sind stufenfrei begehbar. Händisch oder über Taster kann die Eingangstür geöffnet werden. Der hauptraum ist teils mit Marmor, teils mit Teppichbodenbelag ausgelegt. Im Anschluss an diesen Raum, gibt es einen mit einer großen Schiebetür versehenen Besprechungsraum. Der derzeitige, nichtöffentliche Bereich, verfügt über zwei weitere Büroräume, 2 Flure, zwei WC´s (Damen/Herren) und eine Küche. Alle Räume sind hell und freundlich. Sämtliche Räume sind elektrisch und elektronisch gut bestückt. Im Untergeschoss ist noch ein ca.16m² großer trockener Kellerraum. Neben und vor dem Haus sind Parkflächen für ca. 6-10 PKW.
Ausstattung
Datenverkabelung mit Serverschrank. Professionelle Absicherung der Räume! Marmor und Teppichböden. Moderne Ausstattungen. Öl-Zentralheizung. Derzeitige Energiekostenabrechnung über Techem, mit Wasseruhren für Heizung, Warm- und Kaltwasser.
Zusatzinformation zur Lage
Verkehrsgünstige und sehr gut sichtbare Lage an der Ardeystr. im Bereich Witten-Schnee. Gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr nach Witten und Herdecke. Mit dem PKW auch gute Verbindung zum Dortmunder Süden. Autobahnen A1, A45, A44 sind schnell zu erreichen.
Sonstiges
Anstelle ab 31.12.2022, können die Räume auch eher angemietet werden. Die ausgewiesenen Nebenkosten sind in Anbetracht der steigenden höher angesetzt als die jetzigen tatsächlichen Nebenkosten Bei Interesse bitten wir Sie dieses uns schriftlich per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne senden wir Ihnen dann auf Wunsch einen größeren Grundrissplan zu. Für gewünschte Innenbesichtigungen machen Sie doch gerne auch schon Terminvorschläge. Mit Genehmigung des derzeitigen Mieters, benke-sport.de , sind hier die Ansichten der Räume einzusehen.