Objektbeschreibung

Es handelt sich um die ehemaligen Geschäftsräume der Sparkasse Witten, Zweigstelle Schnee, die an ein Sportgeschäft mit allen Alarmanlagensicherungen vermietet wurden. Diese werden zum 31.12.2022 frei. Nach Rücksprache auch früher möglich. Die Geschäfträume haben einen vorgesetzten Windfang und sind stufenfrei begehbar. Händisch oder über Taster kann die Eingangstür geöffnet werden. Der hauptraum ist teils mit Marmor, teils mit Teppichbodenbelag ausgelegt. Im Anschluss an diesen Raum, gibt es einen mit einer großen Schiebetür versehenen Besprechungsraum.
Der derzeitige, nichtöffentliche Bereich, verfügt über zwei weitere Büroräume, 2 Flure, zwei WC´s (Damen/Herren) und eine Küche.
Alle Räume sind hell und freundlich. Sämtliche Räume sind elektrisch und elektronisch gut bestückt.
Im Untergeschoss ist noch ein ca.16m² großer trockener Kellerraum.
Neben und vor dem Haus sind Parkflächen für ca. 6-10 PKW.

Ausstattung

Datenverkabelung mit Serverschrank. Professionelle Absicherung der Räume!
Marmor und Teppichböden. Moderne Ausstattungen. Öl-Zentralheizung. Derzeitige Energiekostenabrechnung über Techem, mit Wasseruhren für Heizung, Warm- und Kaltwasser.

Zusatzinformation zur Lage

Verkehrsgünstige und sehr gut sichtbare Lage an der Ardeystr. im Bereich Witten-Schnee. Gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr nach Witten und Herdecke. Mit dem PKW auch gute Verbindung zum Dortmunder Süden. Autobahnen A1, A45, A44 sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Anstelle ab 31.12.2022, können die Räume auch eher angemietet werden.
Die ausgewiesenen Nebenkosten sind in Anbetracht der steigenden höher angesetzt als die jetzigen tatsächlichen Nebenkosten
Bei Interesse bitten wir Sie dieses uns schriftlich per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne senden wir Ihnen dann auf Wunsch einen größeren Grundrissplan zu. Für gewünschte Innenbesichtigungen machen Sie doch gerne auch schon Terminvorschläge.
Mit Genehmigung des derzeitigen Mieters, benke-sport.de , sind hier die Ansichten der Räume einzusehen.