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Foto - Moderne Geschäftsräume! Genügend Parkfläche! Stufenloser Eingang!
Musterbemöbelung_bea Musterbemöbelung_bea
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Schiebetür Schiebetür
Deckenbeleuchtung Deckenbeleuchtung
Durchgang Durchgang
Damen Toilette Damen Toilette
Herren Toilette mit Dusche Herren Toilette mit Dusche
Küche Küche
Grundriss Schneer Weg 2_Aufmass bea Grundriss Schneer Weg 2_Aufmass bea
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Foto - Moderne Geschäftsräume! Genügend Parkfläche! Stufenloser Eingang!
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Zur MieteNeu

Moderne Geschäftsräume! Genügend Parkfläche! Stufenloser Eingang!

Ansprechpartner
Ralf Fischer Immobilien
Herr Ralf Fischer
E-Mail
Rufnummer
0231 150 31 55

Stammdaten

Objektnummer
RF_374
Adresse der Immobilie
Schneer Weg 2 58453 Witten (DEU)
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
in Absprache
Baujahr
1963
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaltmiete Netto
1.300,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Provision
2,38 Monatskaltmieten, inkl. MWSt
Kaution
2.600,00 €

Weitere Informationen

Bürofläche
136.00 m²
Boden
Fliesen

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26.07.2032
Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
130,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich um die ehemaligen Geschäftsräume der Sparkasse Witten, Zweigstelle Schnee, die an ein Sportgeschäft mit allen Alarmanlagensicherungen vermietet wurden. Diese werden zum 31.12.2022 frei. Nach Rücksprache auch früher möglich. Die Geschäfträume haben einen vorgesetzten Windfang und sind stufenfrei begehbar. Händisch oder über Taster kann die Eingangstür geöffnet werden. Der hauptraum ist teils mit Marmor, teils mit Teppichbodenbelag ausgelegt. Im Anschluss an diesen Raum, gibt es einen mit einer großen Schiebetür versehenen Besprechungsraum.
Der derzeitige, nichtöffentliche Bereich, verfügt über zwei weitere Büroräume, 2 Flure, zwei WC´s (Damen/Herren) und eine Küche.
Alle Räume sind hell und freundlich. Sämtliche Räume sind elektrisch und elektronisch gut bestückt.
Im Untergeschoss ist noch ein ca.16m² großer trockener Kellerraum.
Neben und vor dem Haus sind Parkflächen für ca. 6-10 PKW.

Ausstattung

Datenverkabelung mit Serverschrank. Professionelle Absicherung der Räume!
Marmor und Teppichböden. Moderne Ausstattungen. Öl-Zentralheizung. Derzeitige Energiekostenabrechnung über Techem, mit Wasseruhren für Heizung, Warm- und Kaltwasser.

Zusatzinformation zur Lage

Verkehrsgünstige und sehr gut sichtbare Lage an der Ardeystr. im Bereich Witten-Schnee. Gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr nach Witten und Herdecke. Mit dem PKW auch gute Verbindung zum Dortmunder Süden. Autobahnen A1, A45, A44 sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Anstelle ab 31.12.2022, können die Räume auch eher angemietet werden.
Die ausgewiesenen Nebenkosten sind in Anbetracht der steigenden höher angesetzt als die jetzigen tatsächlichen Nebenkosten
Bei Interesse bitten wir Sie dieses uns schriftlich per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne senden wir Ihnen dann auf Wunsch einen größeren Grundrissplan zu. Für gewünschte Innenbesichtigungen machen Sie doch gerne auch schon Terminvorschläge.
Mit Genehmigung des derzeitigen Mieters, benke-sport.de , sind hier die Ansichten der Räume einzusehen.

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