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Foto - Einziehen und Wohlfühlen! Ruhe und Sicht ins Grüne inbegriffen!
Aussicht Aussicht
Strassenansicht Strassenansicht
Wohnen / Essen Wohnen / Essen
Wohnen / Essen Wohnen / Essen
Wannen und Duschbad Wannen und Duschbad
WC und Bidet WC und Bidet
separates WC mit Dusche separates WC mit Dusche
Raum 3 Raum 3
KÜche KÜche
Diele Diele
Wohnen Wohnen
Ansicht auf dem Balkon Ansicht auf dem Balkon
Grundriss Obergeschoss rechte Hausseite Grundriss Obergeschoss rechte Hausseite
Foto - Einziehen und Wohlfühlen! Ruhe und Sicht ins Grüne inbegriffen!
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Zur Miete

Einziehen und Wohlfühlen! Ruhe und Sicht ins Grüne inbegriffen!

Ansprechpartner
Ralf Fischer Immobilien
Herr Ralf Fischer
E-Mail
Rufnummer
+49 2302 27 84 92

Stammdaten

Objektnummer
RF_371
Adresse der Immobilie
Schraberg 23 58313 Herdecke (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.08.2022
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
870,00 €
Betriebskosten Netto
480,00 €
Nebenkosten
480,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Kaution
2.610,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
130,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3,50
Badezimmer
2
Autostellplätze
1
TV / Sat
Ja

Objektbeschreibung

Hervorragend geeignet für 2-3 Personen!
Die großzügig aufgeteilte Wohnung mit Balkon befindet sich in der 1.Etage eines 3 Fam-Hauses. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70m. Der große und helle Wohn- Essbereich hat einen großzügigen Balkon mit herrlicher Sicht ins Grüne. Schlafraum und weiteren Raum, großes Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Küche, separates WC mit Dusche mit Tageslicht, runden dieses "zum Wohlfühlen Wohnen" ab. Der Wohn- Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Diele liegt zentral und hat helle Keramikfliesen wie auch die Küche.
Die Wohnung hat separate Kalt- und Warmwasserzähler. Die Wärmemengenverbräuche für die Heizung werden funkgesteuert zur Ablesung außerhalb der Wohnung festgehalten. Zum Angebot gehört ein gemauerter Kellerraum. Die gemeinschaftliche Waschküche hat einen eigenen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz mit Kaltwasserzähler.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb ist für 75 Euro mtl.erhältlich (mit Anpassung).

Ausstattung

Mit hohem Standard ausgestattete Wohnung. SAT-Anlage, Parkettboden. El. Rollladenantriebe mit Rohrmotor (keine Gurte mehr). 3-fach verglaste Fenster.
Deckenhohe Glasschiebetür Küche / Essen

Zusatzinformation zur Lage

Ruhige Lage mir herrlicher Sicht in einer Sackgase auf dem Herdecker Schraberg. Mit dem Auto sind Herdecke, Witten, Dortmund und seine südlichen Stadtteile sowie die B54 und die Autobahnanschlüsse zur A45, A40 und A1 schnell zu erreichen. Zum Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Buslinien gehen Sie ca. 5 - 7 Minuten, je nach Richtung Herdecke, Dortmund oder Witten. Die Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

In den Nebenkosten sind Heizkosten, Flurreinigung, Gartenpflege und Schneeräumung enthalten.
Die Kaltmiete ist als Staffelmiete (3% jährlich über 5 Jahre) ausgelegt, mit den Eckwerten: nach 1.Jahr, also 1.08.2023 / 895 Euro, nach 2.Jahr / 925 Euro, nach 3.Jahr / 955 Euro, nach 4.Jahr / 975 Euro, nach 5.Jahr / 999 Euro, danach Index.
Hundehaltung ist nicht erwünscht.
Bitte stellen Sie nur schriftliche Anfragen. Gerne geben wir Ihnen dann weitere Angaben zur Wohnung..

Bitte beachten Sie > Die Wohnung ist idealer Weise für 2 -3 Personen geeignet!

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