Objektbeschreibung

Diese gepflegte und großzügig aufgeteilte exklusive Maisonette-Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss eines 3 Fam. Hauses. Die Eingangsebene hat einen großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den ca. 10m² Süd-Balkon, Schlafraum mit großen Dachflächenfenstern, großes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne, WC, Bidet, selbstverständlich Handtuchheizkörper und großem Wandschrank. Der Wohnbereich und Schlafraum sind mit Parkett ausgelegt.Über die gewendelte Treppe, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Atelier. Hier ist ein hellerer Teppichboden verlegt.
Die Wohnung hat separate Kalt- und Warmwasserzähler. Die Wärmemengenverbräuche für die Heizung werden funkgesteuert zur Ablesung außerhalb der Wohnung festgehalten. Zum Angebot gehört ein ca. 10 qm gemauerter und gefliester Kellerraum mit Fenster und Heizung. Die gemeinschaftliche Waschküche hat einen eigenen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz mit Kaltwasserzähler.
Ein Garage ist optional für 75 Euro mtl. erhältlich.
Die Wohnung ist, je nach Ausbaustand, optimal für 1-3 Personen geeignet. Durch die Größe der Räume wären sowohl in Ebene 1 als auch 2, die Schaffung eines weiteren Raumes durch eine Leichtbauwand möglich. (z:B. Kinder- oder Arbeitszimmer)

Ausstattung

Mit hohem Standard ausgestattete Wohnung. SAT-Anlage, Parkettboden, vieles mehr und .....LICHT UND SICHT PUR!

Zusatzinformation zur Lage

Ruhige Lage mir herrlicher Sicht nach Süden und Norden, in einer Sackgase auf dem Herdecker Schraberg. Mit dem Auto sind Herdecke, Witten, Dortmund und seine südlichen Stadtteile sowie die B54 und die Autobahnanschlüsse zur A45, A40 und A1 schnell zu erreichen.
Zum Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Buslinien gehen Sie ca. 5 - 7 Minuten, je nach Richtung Herdecke, Dortmund oder Witten.

Sonstiges

In den Nebenkosten sind auch Reinigung des Treppenhauses, Gemeinschaftskeller, Gartenpflege und Schneeräumung! enthalten.
Die Kaltmiete ist als Staffelmiete über 5 Jahre ausgelegt, danach Index
(nach 1 Jahr 845 € KM / nach 2.Jahr 870 € / nach 3. Jahr 896 € / nach 4. Jahr 925 € / nach 5. Jahr 960 € KM, danach Index)

Bitte stellen Sie Ihre ausagekräftige Anfrage schriftlich per E-mail.