Bad

Gäste-WC

Raum

Eingang und Küchenbereich

Raum

Dachterrasse

Dusche oben

Raum oben

Treppe

Bodentiefe Fenster

Treppenaufgang

Seitenansicht

Ansicht hinten

Ausgang

Dachgeschoss

Obergeschoss

Zur MieteVermietet

Maisonettewohnung in bester Lage

Ansprechpartner: Ralf Fischer Immobilien
Herr Ralf Fischer
E-Mail: r.fischer∂1a-immomakler.de
Rufnummer: +49 231 150 31 55

Stammdaten

Objektnummer: RF_348

Adresse der Immobilie: Vollständige Anschrift auf Anfrage 44269 Dortmund / Schüren (DEU)

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: 01.07.2021

Baujahr: 2006

Zustand: Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto: 1.040,00 €

Betriebskosten Netto: 220,00 €

Nebenkosten: 220,00 €

Warmmiete: 1.260,00 €

Kaution: 2.080,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche: 110,00 m²

Nutzfläche: 12,00 m²

Art der Heizung: Zentralheizung

Zimmer: 3

Terrassen: 1

Badezimmer: 2

TV / Sat: Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 17.11.2030

Effizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 77,00 kWh/(m²a)

Jahrgang: ab 01.05.2014

Primärenergieträger: Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

! RESERVIERT ! Bitte keine Anfragen senden.

OG Maisonette-Wohnung rechts, mit ca. 110m²; Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Einbauküche im Entreé, Dachterrasse, eigener Keller, Gemeinschaftswaschküche.

Unmöbliert 990 € Kaltmiete, vollmöbliert (inkl. Waschmaschine, Fachbildfernseher) für 1040 € angemietet werden.
Nebenkosten 220 € bei Einzelbenutzung, + 50 € pro weiterer Person.
In den Nebenkosten sind enthalten: Wasser Heizung, Strom, WI-FI, Gartenpflege, Reinigung des Außen- und Frontbereichs, inc. Fenster und Treppenhaus, Schneeräumung, im Prinzip alles, außer Telefon und Reinigung der Wohnung, des Kellers.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung
Dachterrasse in Südausrichtung.

Zusatzinformation zur Lage

Die Stadtkrone-Ost in Dortmund ist einer der Zukunftsstandorte in Dortmund und liegt verkehrsstrategisch überaus günstig. Das Areal wurde vor ein paar Jahren unter modernen Aspekten neu entwickelt und ausgerichtet. Neben Unternehmen, u.a. aus den IT- und Dienstleistungsbereichen, sind hier Wohnbebauungen mit gehobenen Ansprüchen angesiedelt.
Das Haus befindet sich in einer begrünten Umgebung mit lockerer Bebbauung, vornehmlich im Stadthausstil. Mit dem Auto können Sie die B1/A40 und damit alle weiteren überregionale und regional wichtige Verkehrsstraßen wie die B236/A2 sowie die A44 und die A1 schnell erreichen. Innerhalb weniger Minuten können Sie mit dem Auto in der City oder in den Mittelzentren Aplerbeck, Hörde oder Freizeitgebiet Phönix sein. Die Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen. In der Nähe verkehren sowohl mehrere Buslinien als auch ein Nachtexpress.
Die Umgebung eignet sich gut für Spaziergänge, Laufen und Radfahren.
EDEKA und andere Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Da nicht alle Portale "keine Haustiere erlaubt" übertragen, hier der ausdrückliche Hinweis darauf.

Die Wohnung steht ab 01.Juli 2021 zur Verfügung..

Weitere Infos wie z.B. detailiertere Grundrisse erbitten wir über den Internetkontakt oder Büro telefonisch.
Alle Angaben sind laut Auskunft des Auftraggebers und den zur Verfügung gestellten Unterlagen mit bestem Gewissen erstellt worden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie Aktualität wird nicht gehaftet. Irrtum vorbehalten.