Foto - Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse

Eingangsportal

Hausansicht

Wohnküche

Küche

Bad

Essbereich

Zentraler Raum

Treppe zum Obergschoss

Raum

Raum oben

große Terrasse

Sicht ins Grüne

Sicht

Raum oben

Dusche/WC oben

Bodentiefe Fenster

Raum oben

Zur MieteVermietet

Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse

Ansprechpartner: Ralf Fischer Immobilien
Herr Ralf Fischer
E-Mail: r.fischer∂1a-immomakler.de
Rufnummer: +49 231 150 31 55

Stammdaten

Objektnummer: RF_331

Adresse der Immobilie: Londoner Bogen 13 44269 Dortmund / Schüren (DEU)

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: 01.März 2021

Baujahr: 2006

Zustand: Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto: 1.080,00 €

Betriebskosten Netto: 240,00 €

Nebenkosten: 240,00 €

Warmmiete: 1.320,00 €

Kaution: 2.160,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche: 120,00 m²

Nutzfläche: 12,00 m²

Art der Heizung: Zentralheizung

Zimmer: 1

Terrassen: 1

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 2

TV / Sat: Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 17.11.2030

Effizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 77,00 kWh/(m²a)

Jahrgang: ab 01.05.2014

Primärenergieträger: Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

OG Maisonette-Wohnung mit ca. 120m²; Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche, große Dachterrasse, eigener Keller, Gemeinschaftswaschküche.

Kaltmiete 1080 €.
Nebenkosten 240 € bei Einzelbenutzung, + 50 € pro weiterer Person.
In den Nebenkosten sind enthalten: Wasser Heizung, Strom, WI-FI, Gartenpflege, Reinigung des Außen- und Frontbereichs, inc. Fenster und Treppenhaus, Schneeräumung, im Prinzip alles, außer Telefon und Reinigung der Wohnung, des Kellers.
Die Küche kann bei Intereeese vom Vormieter gegen Ablösesumme übernommen werden.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung

Zusatzinformation zur Lage

Die Stadtkrone-Ost in Dortmund ist einer der Zukunftsstandorte in Dortmund und liegt verkehrsstrategisch überaus günstig. Das Areal wurde vor ein paar Jahren unter modernen Aspekten neu entwickelt und ausgerichtet. Neben Unternehmen, u.a. aus den IT- und Dienstleistungsbereichen, sind hier Wohnbebauungen mit gehobenen Ansprüchen angesiedelt.
Das Haus befindet sich in einer begrünten Umgebung mit lockerer Bebbauung, vornehmlich im Stadthausstil. Mit dem Auto können Sie die B1/A40 und damit alle weiteren überregionale und regional wichtige Verkehrsstraßen wie die B236/A2 sowie die A44 und die A1 schnell erreichen. Innerhalb weniger Minuten können Sie mit dem Auto in der City oder in den Mittelzentren Aplerbeck, Hörde oder Freizeitgebiet Phönix sein. Die Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen. In der Nähe verkehren sowohl mehrere Buslinien als auch ein Nachtexpress.
Die Umgebung eignet sich gut für Spaziergänge, Laufen und Radfahren.
EDEKA und andere Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 01.März 2021 bezugsfertig.
Es wird gerade ein aktueller Energieausweis gefertigt.

Weitere Infos wie z.B. detailiertere Grundrisse über den Internetkontakt oder Büro telefonisch.
Alle Angaben sind laut Auskunft des Auftraggebers und den zur Verfügung gestellten Unterlagen mit bestem Gewissen erstellt worden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie Aktualität wird nicht gehaftet. Irrtum vorbehalten.