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Eingang Eingang
Gabelung Märkischestraße/Heiliger Weg Gabelung Märkischestraße/Heiliger Weg
Großes Schaufenster re. von Eingang Großes Schaufenster re. von Eingang
Vorraum Vorraum
Abgang aus dem Vorraum zur unteren Ebene Abgang aus dem Vorraum zur unteren Ebene
Bürofläche mit Eingangstür Bürofläche mit Eingangstür
Bürofläche mit Eingangstür Bürofläche mit Eingangstür
Sanitärbereich Sanitärbereich
Küche Küche
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Zur Miete

Großzügige Büro/Ladenfläche mit großen Schaufenstern in zentraler Lage!

Ansprechpartner
Ralf Fischer Immobilien
Frau Harriet Walter
E-Mail
Rufnummer
+49 231 1503155

Stammdaten

Objektnummer
HW_297
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 44141 Dortmund (DEU)
Objektart
Einzelhandelsobjekt
Verfügbar ab
-
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
2.300,00 €
Betriebskosten Netto
600,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
2.900,00 €
Kaution
6.900,00 €

Weitere Informationen

Energieausweis

Gültig bis
15.06.2025
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
250,30 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das helle und freundliche Ladenlokal ist geeignet für eine Versicherungsagentur oder Anwaltskanzlei.
Die Räumlichkeit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage nahe der Dortmunder Innenstadt.
Von dem großzügigen Vorraum im Eingangsbereich führen zwei Treppenstufen in einen großen weitläufigen Raum.
Im hinteren Bereich des Raumes gibt es einen ca. 20 qm großen Lagerraum.
Eine Kleine Teeküche sowie wie ein getrenntes Damen- und Herren WC befinden sich auch rückseitig..

Ausstattung

Derzeit ist kein Bodebelag auf der Bürofläche verlegt und so kann auf Mieterwünsche Rücksicht genommen werden.
Der Vorraum und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet.
Zu der Aufteilung der Bürofläche wird der Mieter über seine Vorstellungen befragt. Nach Absprache können seine Wünsche berücksichtigt werden.

Zusatzinformation zur Lage

Das Objekt liegt exponiert im Schnittpunkt Märkischestraße /Heiliger Weg.
Der Rheinlanddamm und der Ruhrschnellweg sind in zwei Minuten erreichbar.
Von dort ist die Anbindung an die Autobahnen A1, A2, A40 und A45 gegeben.

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+49 231 150 31 55
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