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Aufgang (Halbetage) zur oberen Stellfläche Aufgang (Halbetage) zur oberen Stellfläche
Obere Stellfläche (Halbetage) mit Blick auf Hauptstellfläche Obere Stellfläche (Halbetage) mit Blick auf Hauptstellfläche
Hintereingang Hintereingang
Blick auf Eingangsebene Blick auf Eingangsebene
Hauptstellfläche Eingangsbereich Hauptstellfläche Eingangsbereich
Blick auf Eingangsebene Blick auf Eingangsebene
Blick auf Reinoldikirche vom Haupteingang Blick auf Reinoldikirche vom Haupteingang
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Zur Miete

Laden/Bürofläche in der Dortmunder Innenstadt

Ansprechpartner
Ralf Fischer Immobilien
Frau Harriet Walter
E-Mail
Rufnummer
+49 231 1503155

Stammdaten

Objektnummer
HW_296
Adresse der Immobilie
Willy-Brandt-Platz 2 44135 Dortmund (DEU)
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
-
Baujahr
1965
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaltmiete Netto
2.099,00 €
Betriebskosten Netto
400,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.499,00 €
Kaution
6.297,00 €

Weitere Informationen

Bürofläche
150.00 m²
Boden
Fliesen

Energieausweis

Gültig bis
15.06.2025
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
282,60 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Existenzgründer, wachsende Start ups aber auch namhafte Franchise-Unternehmen profitieren von dieser zentralen Lage.
Direkt gegenüber der Reinoldikirche bieten wir eine geräumige Ladenfläche an.
Der vordere Teil mit großer Fensterfront ist der Eingangsbereich und führt auf den Willy-Brandt-Platz.
Zwei kleinere Treppen im hinteren Bereich leiten Sie jeweils zu einer zusätzlichen kleineren Ladenfläche.
Ein weiterer Ausgang im hinteren Teil liegt an der Thomasstraße.

Ausstattung

Die ehemalige Gastronomieimmobilie ist mit einem anthraziten Fliesenboden ausgestattet.
Über eine Treppe ins Untergeschoss erreichen Sie getrennte Damen-und Herren WC´s.
Ein großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Platz.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine Garage mit zwei Stellplätzen.

Auf Mieterwünsche, was den Rückbau und die Renovierung angeht, wird Rücksicht genommen.

Zusatzinformation zur Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zu den Fußgängerzonen Westen-und Ostenhellweg.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen..
Die U-Bahn-Haltestelle Reinoldikirche bietet einen hervorragenden Anschluss an das
ÖPNV- Netz und ist gegenüberliegend.
Umliegende Parkhäuser bieten Parkmöglichkeiten.

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+49 231 150 31 55
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