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Foto - Renditestarkes MFH in der Dortmunder City
Anbau Anbau
Fassade Fassade
Ausgang Balkon Ausgang Balkon
Bad Bad
Bad2 Bad2
Hausflur Hausflur
Hausflur2 Hausflur2
Treppenhaus Treppenhaus
Zimmer Zimmer
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Zum Kauf

Renditestarkes MFH in der Dortmunder City

Ansprechpartner
Ralf Fischer Immobilien
Herr Ralf Fischer
E-Mail
Rufnummer
+49 2302 27 84 92

Stammdaten

Objektnummer
RF_370
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 44147 Dortmund / Innenstadt-Nord (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1910
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaufpreis
975.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage

Weitere Informationen

Wohnfläche
523,00 m²
Nutzfläche
75,00 m²
Grundstücksfläche
411,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
19
Schlafzimmer
11
Badezimmer
11
Autostellplätze
4

Objektbeschreibung

Das 1910 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde ständig renoviert und instand gehalten.
Alle Bäder wurden bei Neubezug modernisiert.
Die Heizung ist eine Gas- Zentralheizung welche auch das Warmwasser bereitet.
Das Haus ist Vollunterkellert und dort befinden sich die Mieterkeller.
Im Hof des Gebäudes befindet sich ein Anbau mit zwei Wohneinheiten.
Das Objekt ist aktuell Vollvermietet.

Ausstattung

Das Objekt wurde immer instand gehalten und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf.
Die einzelnen Wohnungen sind jeweils mit Duschbädern und WC ausgestattet. Drei Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet.
Im Hof des Objektes ist ein Anbau der zum Gebäude gehört und in dem sich zwei Wohnungen befinden.
Das Objekt ist mit Kunstofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.

Zusatzinformation zur Lage

im Zentrum der Stadt Dortmund befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.
In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt ist alles was man erreichen möchte in kürzester Zeit fussläufig zu erreichen.
Der Blücherpark als Grünanlage direkt ums Eck befindet sich in unmittelbarer nähe zum Objekt.
Die Lage ist sehr beliebt in Dortmund und wird gerne von Studenten genutzt und bewohnt.

Sonstiges

Der aktuelle jährliche Mietertrag beträgt nettokalt 52.632,60 Euro.
Mietsteigerungspotential ist gegeben.

Der aktuelle Mietzins liegt gem. Mietspiegel bei ca. 10 Euro/m2 für die Lage.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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+49 2302 278492
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