Anbau 
Fassade 
Ausgang Balkon 
Bad 
Bad2 
Hausflur 
Hausflur2 
Treppenhaus 
Zimmer 
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Renditestarkes MFH in der Dortmunder City
- Ansprechpartner
- Ralf Fischer Immobilien
Herr Ralf Fischer - r.fischer∂1a-immomakler.de
- Rufnummer
- +49 2302 27 84 92
Stammdaten
- Objektnummer
- RF_370
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 44147 Dortmund / Innenstadt-Nord (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Modernisiert
Preise
- Kaufpreis
- 975.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 523,00 m²
- Nutzfläche
- 75,00 m²
- Grundstücksfläche
- 411,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 19
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 11
- Autostellplätze
- 4
Objektbeschreibung
Das 1910 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde ständig renoviert und instand gehalten.Alle Bäder wurden bei Neubezug modernisiert.
Die Heizung ist eine Gas- Zentralheizung welche auch das Warmwasser bereitet.
Das Haus ist Vollunterkellert und dort befinden sich die Mieterkeller.
Im Hof des Gebäudes befindet sich ein Anbau mit zwei Wohneinheiten.
Das Objekt ist aktuell Vollvermietet.
Ausstattung
Das Objekt wurde immer instand gehalten und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf.Die einzelnen Wohnungen sind jeweils mit Duschbädern und WC ausgestattet. Drei Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet.
Im Hof des Objektes ist ein Anbau der zum Gebäude gehört und in dem sich zwei Wohnungen befinden.
Das Objekt ist mit Kunstofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.
Zusatzinformation zur Lage
im Zentrum der Stadt Dortmund befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt ist alles was man erreichen möchte in kürzester Zeit fussläufig zu erreichen.
Der Blücherpark als Grünanlage direkt ums Eck befindet sich in unmittelbarer nähe zum Objekt.
Die Lage ist sehr beliebt in Dortmund und wird gerne von Studenten genutzt und bewohnt.
Sonstiges
Der aktuelle jährliche Mietertrag beträgt nettokalt 52.632,60 Euro.Mietsteigerungspotential ist gegeben.
Der aktuelle Mietzins liegt gem. Mietspiegel bei ca. 10 Euro/m2 für die Lage.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
