Seitenansicht 
Seitenansicht mit Wintergarten 
überdachte Terrasse 
Nostalgisches Bad OG 
Kamin im Wintergarten 
Doppelhaushälfte in Top Lage
- Ansprechpartner
- Olaf Wolff Immobilien
Herr Olaf Wolff - o.wolff∂1a-immomakler.de
- Rufnummer
- 05147 97 99 95
Stammdaten
- Objektnummer
- OW_381
- Adresse der Immobilie
- Moorgartenweg 21 31311 Uetze
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- Teil_vollrenovierungsbed
Preise
- Kaufpreis
- 295.000,00 €
- Provision
- 3,57 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 140,00 m²
- Nutzfläche
- 70,00 m²
- Grundstücksfläche
- 368,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 5
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Autostellplätze
- 2
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 26.05.2032
- Effizienzklasse
- F
- Endenergiebedarf
- 178,30 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial. Hier kann sich der gute Handwerker selbst verwirklichen.Das Objekt befindet sich im Moorgartenweg 21, in der Ortschaft Hänigsen. Gut zentral und dennoch recht ruhig gelegen.
Den Kindergarten, die Grundschule, die Sporthalle und gute Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Ausstattung
- drei Schlafzimmer- ein Gästezimmer
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Wintergarten mit Kamin, beheizt
- Vollkeller
- eine Glaßüberdachte Terrasse
- ein Gästebad im EG
- ein Badezimmer im OG
- Ausbaureserve im Spitzboden
- eine Garage
- u.v.m. ...
Zusatzinformation zur Lage
Hänigsen ist durch seine rund 6000 Einwohner ein lebendiger Ort. Durch die attraktive Lage zwischen Hannover, Braunschweig und Celle, ist Hänigsen ein beliebter Wohnort im Grünen. Der tägliche Bedarf sowie allgemein medizinische Praxen, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten, Krippe, Schule mit Hort usw. sind in Hänigsen vorhanden. Das ausgeprägte Vereinsleben bietet nicht nur sportliche Freizeitgestaltung für Junge und Ältere. In Hänigsen finden sie das schönste Freibad Deutschlands.Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs haben der Käufer und der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an O. Wolff Immobilien zu zahlen. Die Käufer/ Verkäuferprovision ist verdient und fällig binnen 10 Tagen ohne Abzug, nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
