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Foto - Doppelhaushälfte in Top Lage
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Seitenansicht mit Wintergarten Seitenansicht mit Wintergarten
überdachte Terrasse überdachte Terrasse
Nostalgisches Bad OG Nostalgisches Bad OG
Kamin im Wintergarten Kamin im Wintergarten
Foto - Doppelhaushälfte in Top Lage
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Zum Kauf

Doppelhaushälfte in Top Lage

Ansprechpartner
Olaf Wolff Immobilien
Herr Olaf Wolff
E-Mail
Rufnummer
05147 97 99 95

Stammdaten

Objektnummer
OW_381
Adresse der Immobilie
Moorgartenweg 21 31311 Uetze
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1959
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
70,00 m²
Grundstücksfläche
368,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
5
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Autostellplätze
2

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.05.2032
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
178,30 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial. Hier kann sich der gute Handwerker selbst verwirklichen.
Das Objekt befindet sich im Moorgartenweg 21, in der Ortschaft Hänigsen. Gut zentral und dennoch recht ruhig gelegen.
Den Kindergarten, die Grundschule, die Sporthalle und gute Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Ausstattung

- drei Schlafzimmer
- ein Gästezimmer
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Wintergarten mit Kamin, beheizt
- Vollkeller
- eine Glaßüberdachte Terrasse
- ein Gästebad im EG
- ein Badezimmer im OG
- Ausbaureserve im Spitzboden
- eine Garage
- u.v.m. ...

Zusatzinformation zur Lage

Hänigsen ist durch seine rund 6000 Einwohner ein lebendiger Ort. Durch die attraktive Lage zwischen Hannover, Braunschweig und Celle, ist Hänigsen ein beliebter Wohnort im Grünen. Der tägliche Bedarf sowie allgemein medizinische Praxen, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten, Krippe, Schule mit Hort usw. sind in Hänigsen vorhanden. Das ausgeprägte Vereinsleben bietet nicht nur sportliche Freizeitgestaltung für Junge und Ältere. In Hänigsen finden sie das schönste Freibad Deutschlands.

Sonstiges

Im Falle eines Verkaufs haben der Käufer und der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an O. Wolff Immobilien zu zahlen. Die Käufer/ Verkäuferprovision ist verdient und fällig binnen 10 Tagen ohne Abzug, nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Nicht das richtige?

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+49 2302 278492
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