Navigation überspringenSitemap anzeigen
Foto - Großzügiges EFH in hoher Qualität mit vielen Extras
Musterhaus Musterhaus
Musterhaus Musterhaus
Musterhaus Musterhaus
Musterhaus Musterhaus
Musterhaus Musterhaus
Bad unten Beispiel Bad unten Beispiel
Echtholztreppe Echtholztreppe
Bad oben Beispiel Bad oben Beispiel
Ansichten Ansichten
Flächenberechnung S.1 Flächenberechnung S.1
Flächenberechnung S. 2 Flächenberechnung S. 2
Flächenberechnung S.3 Flächenberechnung S.3
Grundriss EG Grundriss EG
Grundriss OG Grundriss OG
Foto - Großzügiges EFH in hoher Qualität mit vielen Extras
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Zum Kauf

Großzügiges EFH in hoher Qualität mit vielen Extras

Ansprechpartner
Olaf Wolff Immobilien
Herr Olaf Wolff
E-Mail
Rufnummer
05147 97 99 95

Stammdaten

Objektnummer
OW_372
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 31311 Uetze (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
September 2022
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaufpreis
590.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Grundstücksfläche
384,00 m²
Art der Heizung
Fußbodenheizung
Zimmer
5
Terrassen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Autostellplätze
1

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
11.05.2032
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
27,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Alternativ

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich begeistern von diesem Objekt in hoher Qualität mit vielen Extras.

Das Erdgeschoss besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur/ Windfang mit moderner Echtholztreppe
- großzügiges Gästebad mit Dusche
- separater Hauswirtschaftsraum
- geräumige Küche
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
Vom HWR gelangen Sie direkt in die Garage mit separatem Fahrrad/ Geräteraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie 4 großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, welche für viel Licht und eine tolle Atmosphäre sorgen.
Ebenfalls, zentral im OG ein besonderes, umfänglich ausgestattetes Bad mit Badewanne und WC. Auch an einen kleinen Abstellraum wurde gedacht.

Bei der Materialauswahl für dieses Haus, wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Der zukünftige Käufer kann das Objekt jederzeit besichtigen und den Baufortschritt verfolgen. Das Haus soll Ende August/ Anfang September fertiggestellt werden. Ein bereits fertiggestelltes Musterhaus, kann als Referenzobjekt in unmittelbarer Nachbarschaft besichtigt werden.

Besonderheiten:
Sie bezahlen dieses Objekt erst nach Fertigstellung. Das Haus wird fast Schlüsselfertig übergeben.
Folgende Arbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten:
- Hausanschlussgebühren (ca. 4700 €)
- Die inneren Wände sind für den Maler vorbereitet. Die Restarbeiten trägt der Käufer.
- Die Gestaltung des Gartens und die Pflasterarbeiten sind vom Käufer selbst auszuführen.

Ausstattung

- 3 fach verglasste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- Aluminium Haustür
- ausführliche IT- Verkabelung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 2 Badezimmer
- Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Das Wohnzimmer im EG, der Flur und die 4 Schlafräume im OG werden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet
- Die Küche, der Flur und der HWR werden gefliest
- großzügige Garage mit separatem Fahrrad/ Geräteraum
- hochwertige geklinkerte Außenwände mit 16 cm Kerndämmung
- Dachstuhl in KVH mit 22 cm Zellulose Einblasdämmung
- hochwertige Ton Dachsteine auf 35 mm Weichfaserplatte (Harzer Dach)
- Photovoltaikanlage ca. 10 KWP mit 10 KwH Batteriespeicher

Zusatzinformation zur Lage

Diese Immobilie entsteht in einem "kleinen" Neubaugebiet, zentral aber sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse in der Ortschaft Hänigsen, Gemeinde Uetze.
Hänigsen ist durch seine rund 6000 Einwohner ein lebendiger Ort. Durch die attraktive Lage zwischen Hannover, Braunschweig und Celle, ist Hänigsen ein beliebter Wohnort im Grünen. Der tägliche Bedarf sowie allgemein medizinische Praxen, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten, Krippe, Schule mit Hort usw. sind in Hänigsen vorhanden. Das ausgeprägte Vereinsleben bietet nicht nur sportliche Freizeitgestaltung für Junge und Ältere. In Hänigsen finden sie das schönste Freibad Deutschlands.

Sonstiges

Im Falle eines Verkaufs haben der Käufer und der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an O. Wolff Immobilien zu zahlen. Die Käufer/ Verkäuferprovision ist verdient und fällig binnen 10 Tagen ohne Abzug, nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Nicht das richtige?

Zurück zur Übersicht
+49 2302 278492
Zum Seitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf Zur Miete

Merkzettel

Vollständigen Merkzettel ansehen Anfrage / Nachricht versenden