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Gewerbeeinheit zwischen Hannover und Braunschweig

Ansprechpartner
Olaf Wolff Immobilien
Herr Olaf Wolff
E-Mail
Rufnummer
05147 97 99 95

Stammdaten

Objektnummer
OW_366
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 31311 Uetze / Hänigsen (DEU)
Objektart
Industrieobjekt
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
900.000,00 €
Provision
5,85%

Weitere Informationen

Wohnfläche
95,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt...

2164 m² Gewerbefläche bebaut mit einer isolierten Halle mit 2 LKW Rolltoren auf ca. 472 m² und separatem Bürotrakt. In der Halle befindet sich eine zusätzliche Hochebene mit ca. 75 m² Fläche zum lagern von leichten Materialien. Die Halle ist ausgestattet mit einer großen Kompressoranlage. Der Stromanschluß hat 120 KW bei 200 Ampere. Des weiteren ist die Halle Staplertauglich. Einige Schwerlastregale sind vorhanden. Im Aussenbereich sind ca. 600 m² der Fläche gepflastert. Ausreichend PKW Stellplätze sind vorhanden. Das Objekt ist komplett eingefriedet.

Bürotrakt:
Separate ca. 95 m² große Betriebsleiter Wohnung mit EBK, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmern und Bad mit Dusche. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoß.
Die Bürofläche mit ca. 95 m² befindet sich im Erdgeschoß und Obergeschoß und ist in 4 Büroräume aufgeteilt.
Eine weitere separate Einheit sind die Sozialräume. Diese sind ausgestattet mit Kunden/ Mitarbeiter Toiletten, Waschraum mit Dusche, großzügige Teeküche und einem großen Sozial/ Umkleideraum.
Der Bürotrakt ist komplett unterkellert und eignet sich hervorragend zur Lagerung von empfindlichen Materialien. Eine Besonderheit im Keller ist der Spa/ Fitnessraum mit Whirlpool und Dusche. Hier liese sich sogar eine Sauna instalieren.

Zusatzinformation zur Lage

Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Rälingser Straße in der Ortschaft Uetze/Hänigsen zwischen Hannover und Braunschweig. Sie erreichen die B188 in unter 5 Minuten. Von hier aus erreichen sie in ca. 15-20 Minuten die A2 und die A7.

Sonstiges

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,85 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an O. Wolff Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig binnen 10 Tagen ohne Abzug, nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse weichen geringfügig vom Ist Zustand ab.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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