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Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG
Blick aus Wohnzimmer Blick aus Wohnzimmer
Schlafzimmer1, 1. OG Schlafzimmer1,  1. OG
Schlafzimmer 2, 1. OG Schlafzimmer 2, 1. OG
Einbauschrank Einbauschrank
Bad EG Bad  EG
Bad EG Bad EG
Einbauküche Einbauküche
Blick aus 1.OG Blick aus 1.OG
Bad 1. OG Bad 1. OG
Bad 1. OG Bad 1. OG
Freifläche Freifläche
Freifläche Freifläche
Freifläche Freifläche
Terrasse Südwest Terrasse Südwest
Eingang Eingang
Blick v. Terrasse Blick v. Terrasse
Terrasse Südost Terrasse Südost
DG Grundriss DG Grundriss
EG Grundriss EG Grundriss
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Zum Kauf

Ostfriesischer Charme im Sauerland. Ein Grund sich wohl zu fühlen!

Ansprechpartner
Ralf Fischer Immobilien
Frau Harriet Walter
E-Mail
Rufnummer
+49 231 1503155

Stammdaten

Objektnummer
HW_251
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 58675 Hemer (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaufpreis
335.000,00 €
Provision
4,64 % Käufercourtage inkl. MwSt

Weitere Informationen

Wohnfläche
101,00 m²
Grundstücksfläche
465,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terassen
2
Badezimmer
2

Energieausweis

Gültig bis
17.10.2029
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
71,10 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich für ein ostfriesisches Niedrigenergiehaus im Holzrahmenbau mit Klinkerfassade.

Lediglich die untere Etage wurde einige Jahre von zwei älteren Herrschaften bewohnt. Daher eine behindertengerechte Bauweise im Erdgeschoss.
Erst vor zwei Monaten ist die erste Etage fertiggestellt worden.

Der weiträumige Wohn-Essbereich könnte mit wenig Aufwand in zwei Räume unterteilt werden und hat Zugang zu einer Südwest-Terrasse.
Eine elektrische Markise bietet Ihnen Schutz vor der Sonne.

Die Einbauküche wurde sehr wenig genutzt und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der Zugang zur Südost-Terrasse ist angrenzend.
Ein Hauswirtschaftsraum für die Unterbringung der Waschmaschine ist angrenzend an die Küche.

Die Sicht ist ist unverbaubar am Waldrand gelegen.
Das angrenzende sonnige Gartengrundstück kann mit wenig Aufwand in ein charmantes Idyll verwandelt werden.
Die Errichtung eines Gartenpavillon für den Gerätebedarf wäre möglich.

Ausstattung

Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die Vinylböden in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und im OG-Bad passen sich gut in das Gesamtbild ein.
Im unteren Bad, im Flur und in der Küche sind hochwertige Fliesen verlegt.
Die weißen Raufasertapeten wurden frisch gestrichen.

Alle Bäder verfügen über Handtuchheizkörper.
Optional gibt es einen Stromanschluss für die Einrichtung eines Whirlpools im Bad im Obergeschoss.

Fußbodenheizung ist im Flur, in der unteren Toilette und unter der Duschtasse im EG verlegt.
Die wunderschöne Treppe ins Obergeschoss ist aus Buchenholz ebenso wie die Türen und die Holzdecke im Wohnzimmer.

Zusatzinformation zur Lage

Verkehrsruhige Seitenstraße in zentraler Lage mit guter Anbindung an die Autobahn.
Einkaufmöglichkeiten, Grundschule, Krankenhäuser und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen.

Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in NRW. Sie liegt im Norden des Sauerlandes.
Die Adresse des Objektes liegt im Ortsteil Becke.

Sonstiges

Alle Kunststofffenster sind 3-Fach verglast.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die zwei Zimmer in der oberen Etage sind ausgestattet mit integrierten Einbauschränken in der Dachschräge.

Das untere Bad hat einen ebenerdigen Zugang.
Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet.
Die Deckenhöhen in den Badezimmern sind ca. 2,7 m.

Ein nicht überdachter Stellplatz ist vorhanden.
Die Möglichkeit des Baus einer Doppelgarage besteht.

Satellitenfernsehen ist vorhanden.
Es wird mit Flüssiggas geheizt.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Nicht das richtige?

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+49 231 150 31 55
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