Ralf Fischer Immobilien

Unsere Immobilienangebote

Großzügige Büro/Ladenfläche mit großen Schaufenstern in zentraler Lage!

  • Eingang
  • Eingang
  • Gabelung Märkischestraße/Heiliger Weg
  • Großes Schaufenster re. von Eingang
  • Vorraum
  • Abgang aus dem Vorraum zur unteren Ebene
  • Bürofläche mit Eingangstür
  • Bürofläche mit Eingangstür
  • Sanitärbereich
  • Küche
 
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypSonstige
PLZ44141 OrtDortmund
LandDeutschland EtageEG
Baujahr1976 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe Energieausweis gültig bis15.06.2025
Endenergiebedarf250,3 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerGas Endenergiebedarf (Wärme)102,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)62 kWh/(m²*a) Verkaufsfläche194 m²
BodenNach Mieterwunsch Gewerbliche NutzungJa
Netto Kaltmiete2.300 € Nebenkosten600 €
Warmmiete2.900 € Währung
Kaution6.900 € ImmoNrHW_297
Objektbeschreibung: Das helle und freundliche Ladenlokal ist geeignet für eine Versicherungsagentur oder Anwaltskanzlei.
Die Räumlichkeit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage nahe der Dortmunder Innenstadt.
Von dem großzügigen Vorraum im Eingangsbereich führen zwei Treppenstufen in einen großen weitläufigen Raum.
Im hinteren Bereich des Raumes gibt es einen ca. 20 qm großen Lagerraum.
Eine Kleine Teeküche sowie wie ein getrenntes Damen- und Herren WC befinden sich auch rückseitig..

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.06.2025
Endenergiebedarf: 250.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergiebedarf (Wärme): 102.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 62.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt liegt exponiert im Schnittpunkt Märkischestraße /Heiliger Weg.
Der Rheinlanddamm und der Ruhrschnellweg sind in zwei Minuten erreichbar.
Von dort ist die Anbindung an die Autobahnen A1, A2, A40 und A45 gegeben.
Ausstattung: Derzeit ist kein Bodebelag auf der Bürofläche verlegt und so kann auf Mieterwünsche Rücksicht genommen werden.
Der Vorraum und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet.
Zu der Aufteilung der Bürofläche wird der Mieter über seine Vorstellungen befragt. Nach Absprache können seine Wünsche berücksichtigt werden.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Harriet Walter

Name und Anschrift

Frau Harriet Walter
Ralf Fischer Immobilien
44227 Dortmund

Kontaktdaten

Tel.: +49 231 1503155

Fax: +49 231 1503154

Email: h.walter@1a-immomakler.de

Sofortanfrage zum Angebot

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

1A IMMOMAKLER - COPYRIGHT 2020

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software