Ralf Fischer Immobilien

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Residenzwohnung mit großem Balkon im 1.OG, Lücklemberg

  • Hausansicht
  • Wohnraum
  • Balkon
  • Küchenzeile
  • Wohnraum
  • Schlafen
  • Balkon
  • Grundriss
  • Regendusche
  • Bodengleicher Zutritt
  • Bad
  • mit Sprechanlage
  • Fahrstuhl
  • Eingang
  • Tiefgarage
  • Tiefgarage
  • Waschraum
 
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44229 OrtDortmund / Lücklemberg
StraßeGaloppstr. Hausnummer15
LandDeutschland Etage1
Baujahr2011 ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche62 m²
Nutzfläche12 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Verfügbar ab (Text)1.August 2020
Haustierenach Vereinbarung Kaltmiete740 €
Nebenkosten200 € Warmmiete940 €
Währung Kaution2.220 €
ImmoNrRF_279
Objektbeschreibung: Sehr gepflegte und mit hohem Standard erstellte Residenz-Anlage.Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist stufenlos erreichbar. Die gesamte Anlage ist mit einem hochwertigen Stahlzaun eingefasst. Der Eingang über Stufen hat zur Straße ein normales Tor; der stufenlose Eingang hat eine Schiebetür mit schiefer Ebene zum Hauseingang, somit ist ein Zugang auch mit Rolllator oder Rollstuhl einfach.
Die Anlage hat ein eigenes Blockheizkraftwerk.
Der große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, kann sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafraum mit Doppelflügeltüren begangen werden. Wasserhahn, Steckdose und Deckenleuchte sind auch hier vorhanden.Kunsstofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Das Bad / WC mit großem Handwaschbecken und Handtuchheizkörper, hat eine Regendusche die einen bodengleichen Zugang hat. Alles ist gut belüftbar. .

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ruhige Lage in einer Seitenstr. im Dortmunder Süden im Ortsteil Lücklemberg.Der Zoo und der Rombergpark sind fußläufig zu erreichen. Ein großer REWE Supermarkt nur ca. 300 m entfernt. Bushaltestelle in der Nähe. Mehrere Schulen im näheren Umfeld vorhanden. Zum Autobahnzubringer nur ca. 1 km. Ausstattung: Die moderne Küchenzeile gehört zur Wohnung.
Der gesamt Boden ist gefliest.
Zentrale Schließanlage. Gemauerter Keller (ca. 12m² groß) mit fester Tür.
Wasch-Trockner-Raum mit jeweils separaten Anschlüssen für Strom und Wasser.
Sonstige Angaben: Die großzügige Tiefgarage, dessen Einfahrt ab 3 Grad Celsius beheizt wird, ist gut zu befahren. Das Außentor (Stahlzaun) als auch Tiefgaragetor werden elektrisch per Funk bedient.
Ein Tiefgaragenplatz wird mit 50 € im Monat berechnet.
Anfragen für die Wohnung erbitten wir per E-Mail oder schriftlich per Briefpost.
Der Energieausweis ist angefordert.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Ralf Fischer

Name und Anschrift

Herr Ralf Fischer
Ralf Fischer Immobilien
44227 Dortmund

Kontaktdaten

Tel.: +49 231 150 31 55
Mobil: 01715051800
Fax: +49 231 150 31 54

Email: r.fischer@1a-immomakler.de
Homepage: www.rfischer-immobilien.de

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