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Malerisches Freizeitgrundstück mit Fischweiher

  • Blick v. Eingang auf Hütte
  • Blick v. Hütte auf Eingang
  • Grundstück
  • Grundstück
  • Hütte
  • Innen
  • Hütte
  • Platz vor Hütte
  • Grundriss
 
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartLand/Forstwirtschaft ObjekttypTeich und Fischwirtschaft
PLZ58454 OrtWitten / Rüdinghausen
LandDeutschland ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht! Nutzfläche5.470 m²
Gesamtfläche5.470 m² Grundstücksgröße5.470 m²
Kaufpreis38.500 € Courtage7,14 % Käufercourtage incl. Mwst.
Währung ImmoNrHW_269
Objektbeschreibung: -RESERVIERT-
Eingebettet in die idyllische Landschaft von Rüdinghausen liegt das gepflegte Freizeitgrundstück mit zwei Fischteichen, ideal für Angler und Fischzüchter.
Hier können Sie abschalten und entspannen. Die regelmäßige Pflege des Anwesens ist Grundvoraussetzung für die Erhaltung dieses malerischen Rückzugsort.
Es handelt sich um eine wunderschöne Teichanlage mit zwei verbundenen Teichen mit eigener Quelle.
Jeder mit einer Größe von ca. 400 qm.
Die Teiche sind an der tiefsten Stelle bis ca.1,2 m tief. Beide sind mit Folie ausgelegt.
Ein Stromanschluss (220V) mit Zähler liegt nahe der Teiche.

Die kleine Hütte lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Es gibt die Möglichkeit, Gebrauchswasser zum Spülen und Putzen in die Hütte zu pumpen. Eine Toilette ist nicht vorhanden.

Angrenzend an die Teichanlage liegt ein ca. 2400 qm großes, nicht bebaubares, Grundstück.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Anlage liegt südöstlich des Wittener Stadtkerns, Richtung Schnee und ist sowohl im Individualverkehr als auch über den ÖPNV optimal angebunden.
Ein direkter Anschluss an die BAB 448 ist gegeben.
Ausstattung: Die Mönche für die Benutzung der Teiche sind vorhanden und in einem guten Zustand. Sonstige Angaben: Alles ist genehmigt und eingetragen als Fischzucht.
Die Wasserrechte sind bis 2026 bescheinigt und sind danach wieder um 20 Jahre verlängerbar.
Gebühren für die Wasserqualitätsprüfung sind abgegolten.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Harriet Walter

Name und Anschrift

Frau Harriet Walter
Ralf Fischer Immobilien
44227 Dortmund

Kontaktdaten

Tel.: +49 231 1503155

Fax: +49 231 1503154

Email: h.walter@1a-immomakler.de

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