Ralf Fischer Immobilien

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Winkelbungalow barrierefrei und stufenlos, in sehr bevorzugter Wohnlage

  • Winkelbungalow
  • Rückansicht
  • freie Sicht
  • Erdgeschoss
  • Dachboden
  • Schnitte
  • Strassenansicht
 
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ58454 OrtWitten / Rüdinghausen
LandDeutschland Baujahr2001
ZustandGepflegt Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße739 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Verfügbar ab (Text)kurzfristig
Kaufpreis410.000 € Courtage4,76% inkl. MwSt. Käufercourtage
Währung ImmoNrRF_266
Objektbeschreibung: Das Haus ist bereits RESERVIERT!
Mit Kalksandstein erstellter Massivbau mit Vollklinker, einschließlich der freistehenden Garage, die ein elektrisch betriebenes Garagenkipptor hat.
Der Dachboden ist über eine Ziehtreppe erreichbar. Der Betonboden hat einen Fließestrich. Eine mögliche Isolierung oder Dachausbau wird durch die schon eingebrachte Dampfsperre erleichtert.
Lage: Bevorzugte ruhige Wohnlage Witten-Schnee. Gute Anbindung, auch an den ÖPNV; mit direkter Verbindung zur Wittener Innenstadt. Umliegende Autobahnen sind schnell zu erreichen. Ausstattung: Beheizt wird das Haus über Heizkörper. Separater Warmwasserspeicher, Gepflegte Holzfenster und Türen im ganzen Haus, auch schon im Dachgeschoss. Kunststoffrolläden mit Gurtantrieb. Bodenbeläge Fliesen und teilweise Parkett.
Das Grundstück ist auf der linken und rechten Seite von hohem Strauch / Baumwerk gerahmt. Leider kommt hier die Größe des Grundstückes auf den ersten Blick nicht zur Geltung, bietet aber Sichtschutz zu den links und rechts stehenden Einfamilienhäusern. Die Sonnenbestrahlung wird dadurch kaum behindert.
Sonstige Angaben: Innenbilder fehlen im Moment weil gerade alles freigeräumt wird.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Ralf Fischer

Name und Anschrift

Herr Ralf Fischer
Ralf Fischer Immobilien
44227 Dortmund

Kontaktdaten

Tel.: +49 231 150 31 55
Mobil: 01715051800
Fax: +49 231 150 31 54

Email: r.fischer@1a-immomakler.de
Homepage: www.rfischer-immobilien.de

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