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HANDWERKER, aufgepasst!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 44359 | Ort | Dortmund / Mengede/Oestrich |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1950 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| wesentlicher Energieträger | Öl | Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 80 m² | Grundstücksgröße | 1.791 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 160.000 € |
| Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | DG_241 |
Objektbeschreibung: Teilweise zu modernisierendes 2-Familienwohnhaus mit 210 qm Wfl. und ca 1.800 qm Kaufgrundstück.
Die zum Verkauf kommende Besitzung ist zum überwiegenden Teil sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Das normal, zeitgemäß ausgestattete 1. Obergeschoss mit 90 qm Wohnfläche, genügt einfachen Ansprüchen
und ist mit zwei nebeneinander liegenden Badezimmern ausgestattet. Das Erdgeschoss, mit Anbau und
120 qm Wohnfläche, muss komplett zu Wohnzwecken erneuert und hergerichtet werden. Der alte Fußbodenestrich ist bereits bis zu den Steinen der Gewölbedecke zum Keller abgetragen.
Mit viel Initiative und Eigenleistung bietet das Haus mit einem Grunstück von einer Gesamtgröße 1791 qm
eine Vielzahl von Möglichkeiten für einen handwerklich engagierten Eigentümer.
Vekehrsanbindung, öffentlich mit vor dem Haus gelegener Bushaltestelle.
Die Zufahrt und das Erreichen der Autobahnauffahrten zu A 2 und A 45 ist in wenigen Minuten gegeben.
Die Nahversorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die Nähe zum Ortsteil
Dortmund-Mengede (Mitte ) in wenigen Minuten erreichbar und vorhanden. Ausstattung: Das Kaufobjekt ist im Ganzen einschließlich aller Nebenaufbauten, Garage, Pavillion und Garten- und Baumhaus in Teilen sanierungs- oder renovierungsbedürftig. Sonstige Angaben: Das Objekt befindet sich im Außenbereich, angrenzender, landwirtschaftlicher Nutzfläche.
Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wurde beim Auftraggeber angefordert.
Die zum Verkauf kommende Besitzung ist zum überwiegenden Teil sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Das normal, zeitgemäß ausgestattete 1. Obergeschoss mit 90 qm Wohnfläche, genügt einfachen Ansprüchen
und ist mit zwei nebeneinander liegenden Badezimmern ausgestattet. Das Erdgeschoss, mit Anbau und
120 qm Wohnfläche, muss komplett zu Wohnzwecken erneuert und hergerichtet werden. Der alte Fußbodenestrich ist bereits bis zu den Steinen der Gewölbedecke zum Keller abgetragen.
Mit viel Initiative und Eigenleistung bietet das Haus mit einem Grunstück von einer Gesamtgröße 1791 qm
eine Vielzahl von Möglichkeiten für einen handwerklich engagierten Eigentümer.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Vekehrsanbindung, öffentlich mit vor dem Haus gelegener Bushaltestelle.
Die Zufahrt und das Erreichen der Autobahnauffahrten zu A 2 und A 45 ist in wenigen Minuten gegeben.
Die Nahversorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die Nähe zum Ortsteil
Dortmund-Mengede (Mitte ) in wenigen Minuten erreichbar und vorhanden. Ausstattung: Das Kaufobjekt ist im Ganzen einschließlich aller Nebenaufbauten, Garage, Pavillion und Garten- und Baumhaus in Teilen sanierungs- oder renovierungsbedürftig. Sonstige Angaben: Das Objekt befindet sich im Außenbereich, angrenzender, landwirtschaftlicher Nutzfläche.
Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wurde beim Auftraggeber angefordert.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Herr Dieter Gronewold
Ralf Fischer Immobilien
44227 Dortmund
Kontaktdaten
Tel.: +49 231 1503155
Fax: +49 231 1503154
Email: d.gronewold@1a-immomakler.de
