Ralf Fischer Immobilien

Unsere Immobilienangebote

Ein besonderes Angebot! Energiesparer mit Weitblick!

  • Schwimmteich
  • Teich mit Terrasse
  • Schwimmteich
  • Ökoteich
  • 0-Energiehaus
  • Unterer Teich
  • Giebel-Süd-Wests.
  • Haus von vorne
  • eine Zisterne
  • Kaminofen
  • Wintergarten
  • Wintergarten mit Zugang Wohnraum
  • Eingang Gartebereich vorne
  • Detaile
  • UG.-Kamin-SZ.
  • UG.-Sanit.-Sauna
  • UG.-Sanit.-Toil.
  • UG.-Sauna
  • Gäste-WC.
  • Hauswirtsch.-R.
  • Aussicht vom OG
  • Bad oben
  • Bank
  • Garage mit Tür
  • Garage unten
  • Großgarage
  • Kamin
  • Kaminofen im Souterrain
  • Bad/Dusche
  • seitlich hinten
  • Unterer Teich
  • unterer Weg
  • Techn.-Heizraum
 
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ58313 OrtHerdecke
LandDeutschland Baujahr1981
ZustandModernisiert Baujahr lt. Energieausweis1981
wesentlicher EnergieträgerAlternativ Wohnfläche174 m²
Nutzfläche46 m² Grundstücksgröße598 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Elektro, Alternativ, Solar, Erdwärme
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Verfügbar ab (Text)in Absprache Kaufpreis680.000 €
Courtage4,76% Käufercourtage Währung
ImmoNrRF_239
Objektbeschreibung: Das 1 1/2 geschossige, vollunterkellerte Massivhaus steht unter dem Motto "Stilvolles Wohnen mit Energieeinsparung und Energiegewinnung"  
Das gut gepflegte Haus bietet viel Platz und Finessen. Großer Wohnbereich mit herrlicher Aussicht über das Land und Fernsicht bis ins Sauerland..
Die stilvolle Kachelofenbank trennt Wohn- und Essbereich, mit angrenzendem hochwertigem Wintergarten. Die 10 m² große Küche mit hinterliegendem 6m² Hauswirtschafts- oder Abstellraum, ist auch direkt vom Flur begehbar. Im EG befindet sich eine Gästetoilette.  
Vom Wohnbereich geht es auf die ca. 20 m² große Holz-Südterrasse, mit Zugang über eine Edelstahltreppe in den ökologischen Schwimmteich.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das DG des Hauses mit Flur, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern, sowie modernes Bad.
Im Souterain befindet sich das Wellness-Bad mit bodengleicher Dusche und Sauna. Der gut klimatisierte Gäste- oder Ruheraum hat einen zusätzlich Zugang zum Außenbereich.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: A+

Lage: Das Haus liegt in Südausrichtung mit schöner Fernsicht in Hanglage auf dem Rücken eines Höhenzuges. 
Herdecke Stadt und die umliegenden Städte Dortmund, Witten, Schwerte sind mit dem PKW schnell zu erreichen. Die Autobahnen A1, A45 sind mit wenigen km zu erreichen. 
Ausstattung: - Wintergarten in sehr hochwertiger Ausstattung
- Einzelgarage (Vorderseite) mit darunter liegendem Abstellraum.
- Großgarage mit hohem elektrisch betriebenen Sektionaltor.
- Meranti-Holzfenster
- Kachelofen, Kachelofenbank
- Fußbodenheizung
- Wärmegewinnung mit Tiefenbohrung (2 Bohrungen)
- Photovoltaik mit sehr großem Überschuss der ins Netz rückeingespeist wird.
- Regenwassernutzung.
- viele liebevolle Finessen, u.a. Zierstahlgeländer aus dem Nachlass von Graf Staufenberg.
- Zisternen
Viele mehr!
Auf den Punkt gebracht: Eine besondere Immobilien!
Sonstige Angaben: Ökologischer Schwimmteich.
Der besonders angelegte Garten-und Außenbereich ist aufwendig gestaltet und kann im Ganzen dezent beleuchtet werden. Viele hochwertige Details im Außenbereich.
Besondere Bauteile sind aufwendige, bewegliche Elemente und Beschattungsvorrichtungen, die je nach
Wetterlage elektro-mechanisch bedienbar sind.
Die gesamte Besitzung zeichnet sich durch hohen Wohn- und Freizeitkomfort aus.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Ralf Fischer

Name und Anschrift

Herr Ralf Fischer
Ralf Fischer Immobilien
44227 Dortmund

Kontaktdaten

Tel.: +49 231 150 31 55
Mobil: 01715051800
Fax: +49 231 150 31 54

Email: r.fischer@1a-immomakler.de
Homepage: www.rfischer-immobilien.de

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