Ralf Fischer Immobilien

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Individuelles Bauen! Wohnen mit Sauerlandblick!

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ44267 OrtDortmund
LandDeutschland Baujahr2018
Zustandprojektiert Wohnfläche217 m²
Nutzfläche43 m² Grundstücksgröße938 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis898.000 €
Courtage3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage vom Grundstück Währung
ImmoNrRF_157
Objektbeschreibung: Individuell geplantes Architektenhaus als Neubauvorhaben in schlüsselfertiger Ausführung mit hohem Standard, ohne Malerarbeiten und Oberböden.
Dieses auf dem ca. 938 m² großen Grundstück projektierten EFH, wird in massiver Bauweise nach den anerkannten Regeln der Baukunst und Anforderungen der aktuellen EnEV 2014 als Effizienzhaus 70 errichtet.
Gemauerte Garage, Parkflächen, Zuwegung und Terrasse in den ausgeschriebenen Größen gehören ebenfalls zum Angebotsumfang wie
- Geschossdecke im EG,lichte Höhe ca. 2,60 m.
- Vermessungsleistungen (außer Schlusseinmessung )
- Statik mit den Nachweisen für Wärme,- und Schallschutz
- Versorgung mit Strom und Wasser sowie Anschluss an den Schmutzwasserkanal.
- Regenwasserentwässerung mit Anschluss an den Kanal
Lage: Herrliche Südhochlage mit Blick ins Sauerland.
Kindergärten und Schulen in der Nähe, ebenso Einkaufmöglichkeiten. Öffentlicher Nahverkehr wenige Schritte entfernt, Autobahnanbindungen sind schnell erreicht.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung (Auszug)
- Heizungsanlage Luft-Wasser -Wärmepumpe mit Pufferspeicher und witterungsgeführter Steuerung
- Fußbodenheizung im EG, OG, Flur und Keller 3 (Raum mit Fensterflächen)
- Lüftungsanlage mit kontrollierter Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- Fenster 3-fach verglast mit Wm2K Werten
- Aluminiumrollläden
-massiv gemauerte große Garage mit elektrisch angetriebenen Sektionaltor.
- Sat- und Kat-Verkabelung für die Anschlussstellen.
Diverses weiteres in der Leistungsbeschreibung.
Sonstige Angaben: Käufercourtage von 3,57% inkl.MwSt. erfolgt nur vom Grundstückspreis.
Eingezeichnete Einrichtungsgegenstände oder Ausstattungen dienen lediglich der Darstellung und sind im Preis nicht enthalten. Die Baubeschreibung ist maßgebend.
Zu dem Grundstück und als Idee geplantem Haus geben wir Ihnen gerne nähere Informationen. Alles wird individuell geplant. Bitte fordern Sie hierzu die Baubeschreibung an, oder vereinbaren Sie zwecks individueller Beratung einen Termin in unserem Büro.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Ralf Fischer

Name und Anschrift

Herr Ralf Fischer
Ralf Fischer Immobilien
44227 Dortmund

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Tel.: +49 231 150 31 55
Mobil: 01715051800
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Email: r.fischer@1a-immomakler.de
Homepage: www.rfischer-immobilien.de

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